entrevista

THE PRESIDENT_ Desde 2013, você está à frente da Embraed. Como foi esse processo de transição e de que forma você imprimiu sua visão na condução da empresa?

T: Assumir a liderança da Embraed, em 2013, foi um processo de grande responsabilidade e, ao mesmo tempo, uma oportunidade única de dar continuidade ao legado do meu pai, Rogério Rosa. Ao mesmo tempo procurei imprimir minha própria visão, permitindo-me absorver a profundidade da operação e a essência dos valores da empresa. Meu foco principal foi em reforçar nossa excelência construtiva e o padrão Embraed, que já era um diferencial, mas também em inovar na experiência do cliente, na sustentabilidade e na tecnologia, garantindo que estivéssemos sempre à frente no mercado de alto padrão.

A Embraed protagonizou recentemente a maior demolição mecânica de um prédio residencial já registrada no Brasil — com todos os apartamentos já comercializados. Fale um pouco sobre todo esse processo.

O processo de demolição teve início em novembro de 2024 e foi finalizado em maio de 2025, após meses de trabalho minucioso e sustentável. A demolição foi dividida em três etapas. Na primeira, foram demolidas manualmente a caixa d’água e a piscina, localizadas no topo do edifício. Em seguida, teve início a demolição dos apartamentos. Para isso, duas escavadeiras de 5,5 toneladas foram içadas ao topo do prédio para, a partir dali, demolir o prédio verticalmente, de cima para baixo, um andar por vez. Os entulhos eram despejados por uma prumada aberta na linha dos banheiros dos apartamentos, passando por todos os andares até o térreo, onde eram recolhidos em caçambas. As escavadeiras, por sua vez, desciam de um andar para o outro por rampas criadas com o próprio entulho, proporcionando segurança e controle total do processo. Isso garantiu uma demolição segura tanto para os operários que trabalharam na demolição quanto para a vizinhança e arredores do edifício. A terceira e última etapa da demolição envolveu os quatro primeiros andares, quando as escavadeiras anteriores deram lugar a uma de 26 toneladas, utilizada para quebrar e carregar o material restante acima do solo, assim como as estruturas de fundação do antigo edifício – totalizando a retirada de aproximadamente 3 mil m³ de entulhos. Os materiais foram encaminhados a um centro de triagem para separação e reciclagem do concreto, ferro, madeira, plástico e alumínio. Cerca de 90% do material que saiu dali será reciclado e voltará como insumos para a indústria da construção civil. Além disso, antes de iniciarmos a demolição, diversos itens do prédio foram removidos com foco na reutilização e destinação responsável. Retiramos janelas, portas, móveis e até o elevador, que foram encaminhados para doação. Esses são mais alguns exemplos do nosso compromisso com a sustentabilidade e com as ações positivas voltadas à comunidade, que estão entre os pilares da Embraed.

A confirmação do primeiro edifício com a grife Giorgio Armani em Balneário Camboriú marca um novo patamar para o mercado imobiliário de luxo no Brasil. Como essa parceria foi construída e o que diferencia esse projeto dos demais?

A Embraed tem dois empreendimentos assinados: um com a Armani/Casa e outro com a Tonino Lamborghini. Na parceria com a Tonino Lamborguini, as primeiras conversas ocorreram em 2017, com a assinatura do contrato em 2018 e o lançamento do empreendimento em 2019. Todas as 67 unidades do Tonino Lamborghini já estão vendidas. Já com a Armani, as tratativas iniciaram-se em 2020 e o contrato só foi assinado em 2024, muito devido à pandemia. Com a demolição do edifício Ivo Roveda concluída – a maior demolição mecânica já realizada no país –, a Embraed dá início a uma nova fase de seu mais novo empreendimento: o Armani Casa Residences by Embraed. Primeiro projeto da grife italiana no Sul do Brasil, o residencial terá as obras de seu showroom iniciadas em breve, com projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório brasileiro FGMF. O empreendimento terá 270 metros de altura, 78 pavimentos e apartamentos de até 1.100 m², incluindo opções duplex com piscina e jardim privativos. A torre será construída no terreno privilegiado de mais de 3 mil m² na Avenida Atlântica, na Barra Sul.

A Embraed tem se destacado por oferecer mais do que imóveis de alto padrão — vocês falam em proporcionar uma verdadeira experiência de bem-estar. Como essa filosofia se traduz na prática, desde o projeto arquitetônico até a entrega final?

Para a Embraed, oferecer mais do que imóveis de alto padrão significa proporcionar uma verdadeira experiência de bem-estar e qualidade de vida, uma filosofia que permeia cada etapa, da concepção à entrega final. Nosso compromisso começa no DNA do projeto arquitetônico, onde não construímos apenas edifícios, mas criamos marcos com design exclusivo e atemporal, buscando a integração com o entorno privilegiado. As áreas de lazer e convivência são meticulosamente planejadas para serem extensões do lar, com espaços que promovem relaxamento, socialização e entretenimento, refletindo nossa busca constante por inspirar e inovar.
A execução dessa filosofia é onde o nosso padrão Embraed realmente se destaca. Contamos com um Centro de Produção próprio, com mais de 20 mil metros quadrados, onde artesãos, arquitetos e engenheiros trabalham lado a lado. Ali, produzimos artesanalmente nossos próprios acabamentos, como portas e mármore esculpido unicamente para cada empreendimento, garantindo um nível de detalhe e qualidade incomparáveis.

A relação da Embraed com a Itália se fortaleceu com projetos assinados por marcas como Tonino Lamborghini e agora Giorgio Armani. Qual o papel da estética e do lifestyle italianos na construção da identidade da empresa?

A estética e o lifestyle italianos representam o que há de mais refinado em design, inovação e apreço pela beleza. Para nós, isso se traduz na busca incessante pela excelência em cada detalhe, desde a arquitetura sofisticada e atemporal até o acabamento artesanal de alto luxo, que é uma marca registrada da Embraed. Essa influência nos inspira a criar ambientes que não são apenas residências, mas verdadeiras obras de arte, onde o conforto, a funcionalidade e a exclusividade se unem para proporcionar uma experiência de vida grandiosa e incomparável aos nossos clientes.

Você foi homenageada pelo consulado italiano por sua atuação em fortalecer os laços entre Brasil e Itália. Como recebeu esse reconhecimento e o que ele representa em termos de trajetória e legado?

Foi um momento de imensa honra e um reconhecimento muito significativo. Essa homenagem sublinha o compromisso da Embraed em ir além da construção civil, atuando como uma ponte cultural que eleva o padrão do mercado imobiliário brasileiro ao patamar internacional.

A expansão da Embraed para outras cidades, como Itapema, Maringá e Curitiba, demonstra uma estratégia bem estruturada. Quais são os critérios que orientam essa escolha de novas praças e quais mercados estão no radar para os próximos anos?

Analisamos detalhadamente a infraestrutura local, o dinamismo econômico e o perfil do público-alvo, buscando cidades que demonstrem solidez e apetite por investimentos de longo prazo. Para os próximos anos, nosso radar permanece focado em praças que ofereçam essa combinação de fatores, sempre com o objetivo de replicar o sucesso de Balneário Camboriú e levar o padrão Embraed a novos mercados, solidificando nossa presença no cenário nacional.

A sustentabilidade tem ganhado protagonismo na construção civil, e a Embraed já é reconhecida por suas práticas de governança e responsabilidade ambiental. Como esses pilares estão sendo incorporados ao dia a dia da empresa?

Incorporamos tecnologia e inovação em cada processo, assegurando precisão e eficiência. Nosso compromisso se estende além da entrega das chaves, com o acompanhamento da gestão condominial feita por mim nos primeiros anos para manter o padrão de excelência e valorizar o patrimônio de nossos clientes, consolidando nossa responsabilidade de longo prazo com o bem-estar e a felicidade de cada família.

O protagonismo feminino no mercado corporativo ainda enfrenta barreiras, especialmente na construção civil. Como você enxerga essa realidade e quais foram os principais aprendizados da sua trajetória em posição de liderança.

O mercado da construção civil ainda apresenta desafios, mas vejo essa realidade com uma perspectiva de avanço e oportunidade. Acredito que o caminho é abrir cada vez mais portas, inspirar outras mulheres e mostrar que talento e dedicação são universais, independentemente do gênero.

Quais são os grandes projetos em desenvolvimento e qual é a sua visão para o futuro da Embraed?

Destaco o Armani/Casa Residences, em Balneário Camboriú, que representa o ápice da exclusividade e do design assinado, e que será um marco arquitetônico para o país. Além dele, continuamos com desenvolvimentos estratégicos nas praças em que estamos no Paraná e Santa Catarina.